Halbjährliche Daten · Offizielle Quellen FINMA / SIX
Schweizer Immobilienfonds. Eine einzige vergleichbare Datenbasis.
Jede Kennzahl, jede Hypothek und jede Liegenschaft, aus den offiziellen Berichten extrahiert und fondsübergreifend vergleichbar gemacht. Mit der Quellenseite neben jedem Wert.
Für den Auszug ist keine Registrierung erforderlich.
- CHF 27,6 Mrd. Liegenschaften in 11 Fonds
- 50’000+ extrahierte Werte, je mit Quellenseite
- 2× Aktualisierungen pro Jahr
Das Agio ist der Aufschlag, den die Börse über dem Nettoinventarwert zahlt. Echte Werte, aus den veröffentlichten Berichten rekonstruiert; dasselbe tun wir für jeden Fonds, ab dem frühesten verfügbaren Bericht.
Die Daten sind öffentlich. Nur liest sie niemand vollständig.
Jeder Fonds veröffentlicht von Gesetzes wegen einen achtzigseitigen Halbjahresbericht. Die Informationen liegen alle vor, verteilt auf Dutzende Dokumente ohne Standard. Für den Vergleich von Hand fehlt die Zeit.
Das Factsheet genügt nicht
Kurs, NAV und Performance finden Sie überall. Hypothekenfälligkeiten, Kosten und Mietzinsausfälle stehen nur im Anhang des Berichts.
Die naheliegende Rechnung ist falsch
Drei Geschäftsjahre, kumulierte Halbjahre, adjustierte Kurse: Das selbst gebaute Excel liefert falsche Ranglisten, ohne je falsch auszusehen.
Das Archiv verschwindet
Die offiziellen Plattformen halten nur die neuesten Dokumente online. Wir bewahren die früheren Ausgaben auf und rekonstruieren daraus die Zeitreihen.
Was die Plattform enthält
Fünf Ansichten, vom Gesamtbild bis zum einzelnen Gebäude.
- 01 Vergleich
Elf Fonds, zwölf Kennzahlen
Kosten, Ertragskraft, Fremdfinanzierung und Mietzinsausfälle auf einheitlicher Periodenbasis, mit Stichtag an jeder Zelle.
- 02 Bewertung
Das Agio, geröntgt
Die Börsenprämie jedes Fonds gegenüber der eigenen Historie: Minimum, Median, Maximum und der heutige Stand.
- 03 Fremdkapital
Hypotheken, Fälligkeit für Fälligkeit
CHF 6,3 Milliarden Schulden, Tranche für Tranche rekonstruiert: Fälligkeiten, Durchschnittszins und Spielraum bis zur gesetzlichen Drittelsgrenze.
- 04 Liegenschaften
Jedes Gebäude gegen seine Peers
Wert, Mietertrag und Rendite von über tausend Liegenschaften, filterbar nach Nutzung, mit der Historie jedes Gebäudes.
- 05 Geografie
Wo das Geld wirklich liegt
Die Allokation nach Kanton und Gemeinde, ein Punkt je Liegenschaft, eingefärbt nach der gewählten Kennzahl.
Zu Beginn der Plattform
Was die Daten zeigen
Ein Bildschirm, aus dem sich zitieren lässt, mit der Quelle neben jeder Zahl. Vier Aussagen, die die Plattform beim Öffnen trifft, jede belegt durch die Zeilen dahinter.
- Zwillingsfonds
Zwei Fonds, die der Markt gleich bepreist. Jede operative Zeile widerspricht.
- Publikationstag
Ein Agio, das über Nacht springt. Nichts wurde gekauft oder verkauft: der Fonds hat einen NAV publiziert.
- Neubewertung
Eine Neubewertungszeile im Bericht. Wenige Gebäude machen die Zahl.
- Schuldenkalender
Zwei Fonds, ein Durchschnittszins. Das Factsheet zeigt nur den Durchschnitt; das Fälligkeitsprofil nennt die Termine.
Warum nicht intern
Ein Analyst kostet 80’000 Franken pro Jahr.
Über hundert Berichte, drei Sprachen, drei Geschäftsjahre: wochenlange Arbeit, jedes Halbjahr. Wir machen sie einmal, und ein Abonnement kostet einen Bruchteil davon.
Gratis-Auszug
Fünf Fonds, echte Daten, keine Registrierung.
Fünf Fonds mit vollständiger Auswertung, der Rest des Universums anonymisiert: Sie sehen, wo jeder steht, aber noch nicht, wer die anderen sind.
Jahresabonnement
Auf Anfrage
- Zwei vollständige Aktualisierungen pro Jahr
- Alle abgedeckten Fonds, mit Zeitreihen
- Die fünf Analyse-Ansichten
- Daten je Liegenschaft
- Quellenangabe an jedem extrahierten Wert
- E-Mail-Hinweis bei jeder Publikation
Konditionen je nach Nutzern und Nutzung. Eine Viertelstunde genügt für eine Offerte.
Woher die Daten stammen
Ausschliesslich aus den Berichten, welche die Fonds von Gesetzes wegen auf den offiziellen FINMA/SIX-Plattformen veröffentlichen. Jeder Wert nennt Dokument und Seite; die früheren Ausgaben, andernorts nicht mehr abrufbar, bewahren wir selbst auf.
- Offizielle öffentliche Quellen
- Jede Angabe rückverfolgbar
- Dokumentierte Methodik